A valorização do imóvel, como determinar?

O “valor do mercado” acontece por diversos fatores. Região, onde o padrão econômico pode fazer diferença! Diferença de padrão construtivo! Diferença de projeto urbanístico! São meios de se detectar a valorização ou preço inicial do metro m² de cada tipo de bem imóvel.

Outro meio de avaliação imobiliária geralmente utilizada é o método comparativo em função da cultura. A forma de morar, a maneira de dispor as partes do seu imóvel e a sua construção. O material utilizado e quando utilizado.

Geralmente a base comparativa se dá ao acaso: “se meu vizinho oferece por tanto o meu deverá ser mais caro”. Esse “meu”, na verdade reflete a minha superioridade sobre o outro. Porque o “meu” é o melhor e mais caro, ou porque quero ganhar mais.

Outro levantamento significativo para o mercado imobiliário foi uma pesquisa realizada pela revista EXAME onde se constatou que o signo diversidade, num plano mais amplo do mercado brasileiro, que vai muito além do mercado local. No exemplar que trouxe a pesquisa de comparação realizada foi publicada em 13/06/2012, utilizou-se o seguinte critério: “Qual imóvel é possível comprar com R$ 300.000,00 (trezentos mil Reais)!”

Logo, assegure-se do valor real para seu imóvel antes de fazer qualquer negócio, devem-se buscar informações com especialistas da área imobiliária de sua Região.

Referência bibliográfia

Portal Exame.com

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Imobiliário