Segundo a pesquisa CRECISP relativa ao mês de janeiro, divulgada na última semana, a locação de imóveis residenciais cresceu 14,51% em todo o Estado, na comparação com dezembro/2010. Foram alugados 3.227 imóveis em 37 cidades, de acordo com as 1.652 imobiliárias que participam do levantamento mensal do Conselho.
As vendas, no entanto, não começaram o ano tão bem, registrando queda de 19,39% em relação a dezembro. E o Índice CRECISP (IEPE-UR/CRECISP), que mede a variação dos preços de imóveis usados e de alugueis residenciais também caiu 1,32% no mesmo período.
Em todo o Estado, a procura maior foi pelo aluguel de casas, que representaram 51,16% das propriedades alugadas contra 48,84% de apartamentos.
O número de novas locações caiu na Capital (- 5,77%) e aumentou no Interior (+ 30,05%) na comparação com dezembro. Houve crescimento também na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (+ 18,93%) e no Litoral (+ 0,62%).
Vendas
As vendas caíram em todas as quatro regiões que compõem a pesquisa: Capital (- 28,56%), Interior (- 19,66%), nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (- 17,83%) e no Litoral (- 11,02%).
Os financiamentos predominaram sobre as outras formas de vendas em três das quatro regiões em que se divide a pesquisa CRECISP. Os bancos financiaram 68,38% dos imóveis vendidos na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco - as vendas à vista responderam por 30,97% do total, as financiadas pelos proprietários por 0,65%. No Interior, os bancos financiaram 55,59% do total vendido e, na Capital, 50%. Em todas essas regiões, a Caixa Econômica Federal (CEF) continuou ocupando papel de destaque.
O Litoral continuou sendo exceção. As casas e os apartamentos usados vendidos por financiamento da CEF e de outros bancos somaram 43,36% dos negócios efetivados pelas 1.652 imobiliárias pesquisadas. A venda à vista somou 46,46%, a feita à prazo pelos proprietários ficou em 10,18% e não houve registro de venda por meio de consórcios.
Fonte: Conselho do Corretores de Imóveis, 2ª Região
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